Как правильно определить стоимость квартиры

На дворе очередной кризис, а потому все, что связано с большими денежными тратами, вызывает у людей нервный тик.

В данной статье будет рассказано о том, как продать квартиру и заработать на этом не инфаркт, а некоторую сумму денег. Конечно же, можно обратиться в риэлтерскую контору, специалисты которой возьмут все хлопоты на себя. Однако если вы совсем не разбираетесь в вопросе, обмануть вас будет гораздо проще.

Ценообразование

Стоимость своей квартиры назначает сам владелец. Крупные агентства берут на себя смелость и корректируют сумму, если это необходимо. Но менее опытные риэлтеры зачастую боятся перечить клиенту и принимают его цену без каких-либо вопросов.

Чтобы правильно определить стоимость жилья без посторонней помощи, нужно в первую очередь изучить рынок. Для этого среди объявлений найдите предложения, максимально похожие на ваше. То есть обращайте внимание на квартиры в том же районе, домах такого же возраста и так далее.

После этого свяжитесь с владельцами и узнайте, как долго они пытаются продать комнату или квартиру. В условиях кризиса нормальным сроком считается 3-4 месяца. Если жилье числится на продаже дольше этого срока, его стоимость завышена, если нашло нового хозяина быстрее – занижена. Оба варианта не подходят, откинув их, вы и получите базовую стоимость своей квартиры.

Кроме того, существует ряд дополнительных факторов, которые сказываются на стоимости, а именно этажность, наличие ремонта, состояние коммуникаций и прочее. Стоит помнить, что квартиры «под ключ», то есть те, в которые можно въезжать сразу же после оформления сделки, стоят на порядок выше помещений, требующих ремонта. Поэтому правильным решением будет привести дом в порядок и только после этого выставлять его на продажу.

Оставить комментарий


?